Ei asuntolainaa tarvitse maksaa...

Keskustelun 'Vähemmän kelkkailuun liittyvä jutustelua' on aloittanut käyttäjä Induktanssi, 15/1/13.

  1. Induktanssi

    Induktanssi Guest

    Tällainen tuli vastaan...http://yle.fi/uutiset/ruotsin_keskuspankki_alahti_elinikaisista_asuntolainoista/6451931

    Tavallaan aika vallan mielenkiintoista. Tuohan olisi vuokra-asumiselle täydellinen vaihtoehto, kun ei tarvitsisi maksaa, kuin korot asuntolainasta? Siis luonnollisesti siten, ettei mitään yhtiövastikkeellista kerrostalokämppää hommaa...

    Suomeenkin heti! Tosin kylläkait minä mieluummin makselen lainaani ja jonakin päivänä eukosta erottuani imasen kurkusta alas koko kämpän.
    Saattaa vaan olla kurkku kipeä, kun 42" telkkariakin nielee???
     
    Induktanssi, 15/1/13
    #1
  2. Kaimann

    Kaimann Akuutti kelekkakuume ja krooninen rahapula

    Vs: Ei asuntolainaa tarvitse maksaa...

    norjassakin on vastaavanlainen. Oikeasti aikuisille, eronneille ja karanneille hyvä systeemi, saapi sitten perilliset miettiä mitä tekee, alkaako maksamaan antaako pankille talon.
     
    Kaimann, 16/1/13
    #2
  3. Kiertokanki

    Kiertokanki Evo 500

    Vs: Ei asuntolainaa tarvitse maksaa...

    Kyllähän suomessakin on tuohon suuntaan menty, laina-ajat pitenevät koko ajan, kun minä ostin mökin 90-luvulla niin maksimi laina-aika oli 15 vuotta, nykyisin varmaan 30+.
     
    Kiertokanki, 21/1/13
    #3
  4. Induktanssi

    Induktanssi Guest

    Vs: Ei asuntolainaa tarvitse maksaa...

    Itse asuntolainaa hakiessani stressasin ihan sikana, kun tuli neljä vuotta "velkavankeutta". Vielä kaks vuotta melkeen jäljellä!
    Ja joo, sisko otti mielestäni 24v maksuajalla lainan, kun piti oikeen Espooseen päästä asumaan... No, valintoja, valintoja...
    Mutta tuo pelkkien korkojen maksu tosiaankaan ei välttämättä pumpusta riipase sikäli, kun "eihän käärinliinoissa taskuja ole"... Itse ajattelin maksella kaiken aikanaan ja sitten laittaa saman summan eläkerahastoon, tms.
    Mutta kesämökin hankintaan voisikin harkita jotain ihan älytöntä (maksimi) maksuaikaa...
     
    Induktanssi, 21/1/13
    #4
  5. jarno j

    jarno j jos ei muuten niin väkisin...

    Vs: Ei asuntolainaa tarvitse maksaa...

    osuuspankissa taitaa olla maksimi laina aika 25v
     
    jarno j, 21/1/13
    #5
  6. hifilux

    hifilux Well-Known Member

    Vs: Ei asuntolainaa tarvitse maksaa...

    Työkaveri otti jonkun tosi pitkän laina-ajan mitä sampo pankki mainosti muutama vuosi sitten, olikohan 30 vuotta vai vielä enemmänkin. Sanoi vaan että todennäköisesti myy ostamansa OK-talon ennen laina-ajan päättymistä, niin ei sillä laina-ajan pituudella oo mitään merkitystä. Talon arvo nousee kuitenkin koko ajan kun asuu suurehkossa "kasvukaupungissa", niin jokatapauksessa siinä jää vaan voitolle vaikka makselis vaan korkoja ja pikkusen lyhentäis.

    Kyllähän se inflaatio ja rakennusmateriaalien hinnanousu tekee tehtävänsä. Mun vanhemmilla on 70-luvulla rakennettu OK-talo. Sen rakentaminen oli sillon maksanu noin 200 tuhatta markkaa. Tänä päivänä talon arvo on saman verran euroina.
     
    hifilux, 21/1/13
    #6
  7. makimikkko

    makimikkko Yamaha nytro rtx

    Vs: Ei asuntolainaa tarvitse maksaa...

    2% korolla max laina aika on 20vuotta et on vähän koron varaa nousta. 30vuotta ei näillä koroilla saa
     
    makimikkko, 21/1/13
    #7
  8. Kaimann

    Kaimann Akuutti kelekkakuume ja krooninen rahapula

    Miten talon arvo määritellään lainaa varten jos rakentaa talopaketin? Jos vaikka avaimet käteen paketti maksaisi 180k€ ja pelkkä tavaran toimitus 40k€. Kumman mukaan vakuusarvo lasketaan jos ottaa vain tuon toimituksen ja pykää itse talon pystyyn?
     
    Kaimann, 24/3/15
    #8
  9. Jukkis

    Jukkis Sidewinder L-TX 137, SRX 137

    Vs: Ei asuntolainaa tarvitse maksaa...

    Valmiin talon mukaan mutta rahaa antavat pankista sitä mukaa kuin talo valmistuu. :)
     
    Jukkis, 24/3/15
    #9
  10. Deippa

    Deippa Yamaha Phazer FX -07

    Vs: Ei asuntolainaa tarvitse maksaa...

    Näin on ja rahhoo saa laskuja vastaan ja/tai valmiusastetodistuksilla. Ja ton neljänkympin talopaketin lisäksi TULEE muitakin kuluja vaikka kuinka kuokkisi itse suota ja tekasee putki/sähöhommat. Joten ei ehkä kannata ekana lähtä ostaan sitä sadan tonnin mersua loppulainalla ;D
     
    Deippa, 26/3/15
    #10
  11. Kaimann

    Kaimann Akuutti kelekkakuume ja krooninen rahapula

    tiedän, olisko kerroin joku kolmen pintaan ainakin, voisko 120k€ selvitä. Tontti olis alle 20k€ ja melkein ilmainen jos vuokratontilla asustaa.
     
    Kaimann, 26/3/15
    #11
  12. Jani Sipola

    Jani Sipola Presidentti Ylläpitäjä

    Vs: Ei asuntolainaa tarvitse maksaa...

    Et selviä.

    Kyllä nykyään saa kertoa melkeinpä neljällä tuon paketin hinnan. Etenki maatyöt/konetyöt/sora on kallistunu sen verran rutkasti, että tuo vanha kolmen kerroin ei enää päde.
     
    Jani Sipola, 27/3/15
    #12
  13. Leboef

    Leboef Polaris RMK Khaos 3"

    Vs: Ei asuntolainaa tarvitse maksaa...

    Joo kyllä se näin on. Omassaki projektissa se kerroin oli n. 3,5 loppujenlopuksi vaikka aika helekkarin paljon tuli ite tehtyä. Ja tuohon ei vielä pihanlaittoa sen kummemmin vielä sisälly kuhan vähä mursketta pohjille.
     
    Leboef, 27/3/15
    #13
  14. jäppinen

    jäppinen Well-Known Member

    Viime keväänä alko pesänrakennus kiehtomaan ja alon talopaketteja vertailemaan toimittajilta mutta kappaletavarasta tehtynä silti säästöä kerty 4-10t € siis jos olis ostanu ilman "paketteja", tosin osa toimituksista oli mitotettua eli leikkely olis jääny pois lähes kokonaan ::) tein rakentajan ammatille syntiä ja ostin valmiin tosin rempattavan ikäsen ;D kyllä saa varata 1500 neliölle pankista minkä kyllä helposti pankki myöntääkin..
     
    jäppinen, 27/3/15
    #14
  15. Glx5900

    Glx5900 TNT 2008

    Vs: Ei asuntolainaa tarvitse maksaa...

    Meillä kerroin 4. Muuraukset, laattahommat, sähköt ja putket teetetty ammattimiehillä. Piha vielä tekemättä. Tuo olis tarkotus maksella 25 vuodessa ;D
     
    Glx5900, 27/3/15
    #15

Suosittele tätä sivua